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本月二手成交展现清晰下滑 客户入市步伐放缓

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  2019年8月(1-25日)广州市(不含南沙、从化)中介网签量为3643宗,较7月同期(4396宗)环比下滑17.1%;而本月二手住宅网签均价为27036元/平,基本与上月持平。

  各区环比均有所下滑,黄埔成交跌幅最幼

文章来源:广州中原钻研发展部 

  本月,黄埔区萝岗板块优质次新房房源优裕,且价格相对矮洼,需求活跃,成交不息活跃。其成交均价为31757元/平。另外,本月海珠亦有众个板块成交活跃,如海珠西板块、赤岗板块等,其成交均价别离为42151元/平、47607元/平。另外,必要指出的是, 真人赌博网成熟社区大盘成交外现活跃,百人牛牛如万科东荟城、祝福新村、富力桃园等。其成交均价别离为32690元/平、25070元/平、33961元/平。

幼研君认为, 赌钱网址本月二手成交展现清晰下滑主要有两方面因为:一方面, 真人博彩app片面置业客户要价强势, 真人赌博网而业主议价空间较窄,导致客户入市亲炎清晰下滑。其中,赌博网址天河珠江新城、白云金沙洲等板块外现尤为清晰。另一方面,客户不雅旁观情感相对浓重,入市步伐放缓。片面客户选择不雅旁观“金九银十”市场行势后再确定入市,促使本月团体成交展现清晰回落。

  从各区成友谊况来望,本月广州各区二手成交量均环比上月有所降低。其中,花都、荔湾两区降低幅度相对清晰。1-25日别离成交616宗、174宗,环比别离下滑22.2%、19.4%。而番禺因为倚赖刚需价格,添上社区大盘的上风,照样保持领头羊的位置,1-25日共成交673宗;成交占比安详维持在18%旁边。另外,必要指出的是,本月黄埔区降幅最少,且成交占比从5.2%上升至本月的6.0%。主要因为黄埔价格相对矮洼、次新房房源优裕,再添上科学城板块企业员工居住需求刺激,二手市场有较强活力。所以,黄埔团体成交有肯定的抗跌性。

  社区大盘配套成熟,成交活跃度高

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